{"id":1785,"date":"2025-11-11T18:20:31","date_gmt":"2025-11-11T21:20:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ufrgs.br\/cidade-em-projeto-cplab\/?p=1785"},"modified":"2025-11-11T18:35:55","modified_gmt":"2025-11-11T21:35:55","slug":"dissertacao-para-a-critica-da-propriedade-coletiva-politica-habitacional-brasileira-a-questao-da-propriedade-e-o-acesso-a-moradia-no-rio-grande-do-sul","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ufrgs.br\/cidade-em-projeto-cplab\/dissertacao-para-a-critica-da-propriedade-coletiva-politica-habitacional-brasileira-a-questao-da-propriedade-e-o-acesso-a-moradia-no-rio-grande-do-sul\/","title":{"rendered":"DISSERTA\u00c7\u00c3O | Para a cr\u00edtica da propriedade coletiva : pol\u00edtica habitacional brasileira, a quest\u00e3o da propriedade e o acesso \u00e0 moradia no Rio Grande do Sul"},"content":{"rendered":"

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Estima-se que quase metade da popula\u00e7\u00e3o brasileira n\u00e3o tem acesso \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pelo mercado imobili\u00e1rio formal. Ou seja, se faz mister a cria\u00e7\u00e3o e reformula\u00e7\u00e3o de meios de acesso \u00e0 habita\u00e7\u00e3o e \u00e0 cidade. Um instrumento nessa perspectiva \u00e9 o tema desse trabalho: a propriedade coletiva na forma dos Community Land Trusts ou Termos Territoriais Coletivos. Esse modelo tem sua base na separa\u00e7\u00e3o entre valor de uso e valor de mercado, do solo e da edifica\u00e7\u00e3o, onde retira a habita\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio especulativo e aumenta a acessibilidade financeira e diminui o custo do investimento na habita\u00e7\u00e3o. Assim, a pesquisa se justifica pela necessidade de alternativas de acesso \u00e0 habita\u00e7\u00e3o que perpassem a titula\u00e7\u00e3o individual e produ\u00e7\u00e3o segregada, se buscou entender novos modelos sociais com lastro em poss\u00edveis pol\u00edticas de titula\u00e7\u00e3o de terra e habita\u00e7\u00e3o, com o intuito de dar nova vis\u00e3o sobre a constru\u00e7\u00e3o das cidades. Mesmo sendo uma forma bem trabalhada nos Estados Unidos, este modelo encontra-se, no Brasil, circunscrito pelo Rio de Janeiro e a produ\u00e7\u00e3o te\u00f3rica dos vinculados ao Projeto TTC. Entendeu-se a import\u00e2ncia da conceitua\u00e7\u00e3o regional para amplia\u00e7\u00e3o de possibilidades do modelo. Com isto, indagou-se sobre qual o cen\u00e1rio e as perspectivas para o Rio Grande do Sul para propriedades coletivas como instrumento habitacional e fundi\u00e1rio. Assim, essa disserta\u00e7\u00e3o, como pesquisa de natureza explorat\u00f3ria e de car\u00e1ter qualitativo, realizou uma an\u00e1lise cr\u00edtica do tema, a partir da teoria marxista, e se debru\u00e7ou sobre as pol\u00edticas p\u00fablicas habitacionais e o modelo propriet\u00e1rio brasileiro, entendendo a ideologia da propriedade privada no pa\u00eds, trabalhou com o hist\u00f3rico da propriedade coletiva e sua chegada em Porto Rico e no Brasil, onde se debru\u00e7ou sobre alguns projetos pilotos no Rio de Janeiro, realizou uma cr\u00edtica marxista \u00e0 quest\u00e3o te\u00f3rica da propriedade coletiva, analisou os instrumentos da legisla\u00e7\u00e3o brasileira para sua aplica\u00e7\u00e3o e ponderou sobre a realidade de Porto Alegre frente a tal instrumento. Conclui-se na defesa da propriedade coletiva como modelo de produ\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o de forma democr\u00e1tica e autogestionada, que pode agir no contexto nacional e rio-grandense para a garantia ao acesso \u00e0 moradia e a seguran\u00e7a de posse, al\u00e9m de estimular o cooperativismo e criar um circuito habitacional mais justo e n\u00e3o financeirizado.<\/span><\/p>\n

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Palavras-chave<\/h4>\n

Propriedade Coletiva; Community Land Trust; Termo Territorial Coletivo; Habita\u00e7\u00e3o; Rio Grande do Sul<\/span>.<\/span><\/i><\/p>\n

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Refer\u00eancia<\/h4>\n

TAVARES, Alexandre Kramatschek. <\/span>Para a cr\u00edtica da propriedade coletiva : pol\u00edtica habitacional brasileira, a quest\u00e3o da propriedade e o acesso \u00e0 moradia no Rio Grande do Sul. Disserta\u00e7\u00e3o<\/span>\u00a0(mestrado em Programa de P\u00f3s-Gradua\u00e7\u00e3o em Planejamento Urbano e Regional). PROPUR UFRGS: Porto Alegre, 2025.<\/span><\/p>\n

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Estima-se que quase metade da popula\u00e7\u00e3o brasileira n\u00e3o tem acesso \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pelo mercado imobili\u00e1rio formal. Ou seja, se faz mister a cria\u00e7\u00e3o e reformula\u00e7\u00e3o de meios de acesso \u00e0 habita\u00e7\u00e3o e \u00e0 cidade. Um instrumento nessa perspectiva \u00e9 o tema desse trabalho: a propriedade coletiva na forma dos Community Land Trusts ou Termos Territoriais Coletivos. Esse modelo tem sua base na separa\u00e7\u00e3o entre valor de uso e valor de mercado, do solo e da edifica\u00e7\u00e3o, onde retira a habita\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio especulativo e aumenta a acessibilidade financeira e diminui o custo do investimento na habita\u00e7\u00e3o. Assim, a pesquisa se justifica pela necessidade de alternativas de acesso \u00e0 habita\u00e7\u00e3o que perpassem a titula\u00e7\u00e3o individual e produ\u00e7\u00e3o segregada, se buscou entender novos modelos sociais com lastro em poss\u00edveis pol\u00edticas de titula\u00e7\u00e3o de terra e habita\u00e7\u00e3o, com o intuito de dar nova vis\u00e3o sobre a constru\u00e7\u00e3o das cidades. Mesmo sendo uma forma bem trabalhada nos Estados Unidos, este modelo encontra-se, no Brasil, circunscrito pelo Rio de Janeiro e a produ\u00e7\u00e3o te\u00f3rica dos vinculados ao Projeto TTC. Entendeu-se a import\u00e2ncia da conceitua\u00e7\u00e3o regional para amplia\u00e7\u00e3o de possibilidades do modelo. Com isto, indagou-se sobre qual o cen\u00e1rio e as perspectivas para o Rio Grande do Sul para propriedades coletivas como instrumento habitacional e fundi\u00e1rio. Assim, essa disserta\u00e7\u00e3o, como pesquisa de natureza explorat\u00f3ria e de car\u00e1ter qualitativo, realizou uma an\u00e1lise cr\u00edtica do tema, a partir da teoria marxista, e se debru\u00e7ou sobre as pol\u00edticas p\u00fablicas habitacionais e o modelo propriet\u00e1rio brasileiro, entendendo a ideologia da propriedade privada no pa\u00eds, trabalhou com o hist\u00f3rico da propriedade coletiva e sua chegada em Porto Rico e no Brasil, onde se debru\u00e7ou sobre alguns projetos pilotos no Rio de Janeiro, realizou uma cr\u00edtica marxista \u00e0 quest\u00e3o te\u00f3rica da propriedade coletiva, analisou os instrumentos da legisla\u00e7\u00e3o brasileira para sua aplica\u00e7\u00e3o e ponderou sobre a realidade de Porto Alegre frente a tal instrumento. Conclui-se na defesa da propriedade coletiva como modelo de produ\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o de forma democr\u00e1tica e autogestionada, que pode agir no contexto nacional e rio-grandense para a garantia ao acesso \u00e0 moradia e a seguran\u00e7a de posse, al\u00e9m de estimular o cooperativismo e criar um circuito habitacional mais justo e n\u00e3o financeirizado.<\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

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