{"id":27663,"date":"2025-09-15T16:18:28","date_gmt":"2025-09-15T19:18:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ufrgs.br\/humanista\/?p=27663"},"modified":"2025-09-15T16:18:30","modified_gmt":"2025-09-15T19:18:30","slug":"projeto-terra-busca-regularizar-imoveis-da-antiga-cohab-no-rio-grande-do-sul","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ufrgs.br\/humanista\/2025\/09\/15\/projeto-terra-busca-regularizar-imoveis-da-antiga-cohab-no-rio-grande-do-sul\/","title":{"rendered":"Projeto Terra busca regularizar im\u00f3veis da antiga Cohab no Rio Grande do Sul"},"content":{"rendered":"\n<p>No dia 5 de setembro, no Pal\u00e1cio Piratini, Executivo e Judici\u00e1rio ga\u00fachos lan\u00e7aram oficialmente o <a href=\"https:\/\/www.estado.rs.gov.br\/governador-eduardo-leite-participa-do-lancamento-do-projeto-terra-eu-sou-cohab\"><strong>Projeto Terra \u2013 Eu sou Cohab<\/strong><\/a>, voltado \u00e0 <strong>regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis constru\u00eddos pela antiga Companhia de Habita\u00e7\u00e3o do Estado do Rio Grande do Sul (Cohab-RS)<\/strong>. A iniciativa pretende enfrentar um problema compartilhado por milhares de fam\u00edlias que, apesar de viverem em casas quitadas, nunca receberam a escritura definitiva da propriedade.<\/p>\n\n\n\n<p>O <a href=\"https:\/\/www.tjrs.jus.br\/static\/2025\/01\/Cartilha-do-Projeto-Terra-Voce-e-dono-do-seu-imovel.pdf\"><strong>Projeto Terra \u2013 Voc\u00ea \u00e9 dono do seu im\u00f3vel?<\/strong><\/a>, do Tribunal de Justi\u00e7a do RS, j\u00e1 vinha sendo aplicado, desde o in\u00edcio desde ano, em diferentes situa\u00e7\u00f5es de informalidade fundi\u00e1ria. Seu objetivo \u00e9 acelerar processos de regulariza\u00e7\u00e3o por meio de um regime especial que permite decis\u00f5es mais r\u00e1pidas em a\u00e7\u00f5es de titula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>A nova vertente, chamada <strong>Projeto Terra \u2013 Eu sou Cohab<\/strong>, foca especificamente nos im\u00f3veis da antiga companhia estadual. Apesar de uma <a href=\"https:\/\/www.rs.gov.br\/carta-de-servicos\/servicos?servico=857\">lei de 2015<\/a> j\u00e1 facilitar o reconhecimento da titularidade de im\u00f3veis da Cohab quitados, muitas pessoas ainda aguardam a efetiva\u00e7\u00e3o do processo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O projeto pretende <strong>organizar mutir\u00f5es<\/strong> em parceria com os munic\u00edpios e os cart\u00f3rios de registro de im\u00f3veis, simplificando procedimentos e oferecendo <strong>gratuidade nas tarifas cartor\u00e1rias<\/strong>. H\u00e1 ainda tratativas para que as prefeituras <strong>isentem os benefici\u00e1rios<\/strong> do pagamento do <a href=\"https:\/\/prefeitura.poa.br\/carta-de-servicos\/itbi-imposto-sobre-transmissao-de-bens-imoveis\">Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI)<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como ser\u00e1 o processo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Os moradores ser\u00e3o convocados a participar de mutir\u00f5es de atendimento nos munic\u00edpios. A partir da apresenta\u00e7\u00e3o de documentos que comprovem a posse, os casos ser\u00e3o encaminhados para homologa\u00e7\u00e3o judicial simplificada.<\/p>\n\n\n\n<p>A Defensoria P\u00fablica atuar\u00e1 em situa\u00e7\u00f5es em que n\u00e3o houver documenta\u00e7\u00e3o completa, auxiliando no levantamento das informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias. O Comando Militar do Sul ter\u00e1 papel de apoio na organiza\u00e7\u00e3o e triagem dos participantes.<\/p>\n\n\n\n<p>Na primeira etapa, o programa contempla cerca de 30 mil im\u00f3veis em 12 cidades: <strong>Alvorada, Bag\u00e9, Canoas, Gua\u00edba, Novo Hamburgo, Passo Fundo, Porto Alegre, Pelotas, Rio Grande, Santa Maria, Santana do Livramento e Uruguaiana<\/strong>. A meta \u00e9 contemplar 60 mil fam\u00edlias at\u00e9 2026.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Impactos esperados<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Um dos aspectos centrais do Projeto Terra \u2013 Eu sou Cohab \u00e9 a transforma\u00e7\u00e3o da posse em propriedade. Embora muitas fam\u00edlias tenham quitado seus im\u00f3veis h\u00e1 d\u00e9cadas, boa parte delas nunca recebeu a escritura definitiva. Na pr\u00e1tica, isso significa que os moradores <strong>exercem a posse<\/strong>: t\u00eam a casa, vivem nela, fazem reformas, passam-na de gera\u00e7\u00e3o em gera\u00e7\u00e3o. Mas, juridicamente, sem o registro no cart\u00f3rio de im\u00f3veis, <strong>n\u00e3o s\u00e3o considerados propriet\u00e1rios<\/strong> <strong>plenos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www2.senado.leg.br\/bdsf\/bitstream\/handle\/id\/496577\/000952682.pdf\"><strong>A propriedade \u00e9 o direito reconhecido oficialmente<\/strong><\/a> que permite vender, hipotecar, herdar e dar ao bem todas suas garantias legais. <strong>A aus\u00eancia do t\u00edtulo dificulta que as fam\u00edlias comprovem a posse do im\u00f3vel em invent\u00e1rios ou em opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito, por exemplo<\/strong>. O programa pretende encurtar esse caminho, oferecendo uma via simplificada e gratuita para que a posse consolidada se converta em propriedade reconhecida pelo Judici\u00e1rio e registrada em cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n<p>A regulariza\u00e7\u00e3o n\u00e3o altera apenas a situa\u00e7\u00e3o registral. <strong>Ao receber a escritura, o morador passa a ter seguran\u00e7a jur\u00eddica plena sobre seu im\u00f3vel<\/strong>: pode transmiti-lo a herdeiros, utiliz\u00e1-lo em opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito e, sobretudo, ter reconhecido formalmente o direito \u00e0 moradia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No dia 5 de setembro, no Pal\u00e1cio Piratini, Executivo e Judici\u00e1rio ga\u00fachos lan\u00e7aram oficialmente o Projeto Terra \u2013 Eu sou Cohab, voltado \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis constru\u00eddos pela antiga Companhia de Habita\u00e7\u00e3o do Estado do Rio Grande do Sul (Cohab-RS). A iniciativa pretende enfrentar um problema compartilhado por milhares de fam\u00edlias que, apesar de viverem &#8230; <a title=\"Projeto Terra busca regularizar im\u00f3veis da antiga Cohab no Rio Grande do Sul\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.ufrgs.br\/humanista\/2025\/09\/15\/projeto-terra-busca-regularizar-imoveis-da-antiga-cohab-no-rio-grande-do-sul\/\" aria-label=\"More on Projeto Terra busca regularizar im\u00f3veis da antiga Cohab no Rio Grande do Sul\">Ler mais<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":24,"featured_media":27691,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[232,736],"tags":[836,837,835],"class_list":["post-27663","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-explicacaohumanista","category-moradia","tag-cohab","tag-projeto-terra","tag-regularizacao-fundiaria"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ufrgs.br\/humanista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27663","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ufrgs.br\/humanista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ufrgs.br\/humanista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ufrgs.br\/humanista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/24"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ufrgs.br\/humanista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27663"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ufrgs.br\/humanista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27663\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27692,"href":"https:\/\/www.ufrgs.br\/humanista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27663\/revisions\/27692"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ufrgs.br\/humanista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27691"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ufrgs.br\/humanista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27663"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ufrgs.br\/humanista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27663"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ufrgs.br\/humanista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27663"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}